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写于新年开工前

光阴又一载，又是春季来，心怀理想；但愿依旧如一个青年般，永远年轻，永远热泪盈眶！！！
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后天就要开工了，别人早已总结好了2016年，而我在准备年度计划时，才想着，怎么地，也得写上几笔。
财务发放双薪的时候，我晃然才发现我在一家公司呆了满一年，惊讶，这是我毕业以来，第一次在一家公司呆了超过了3个月。
其实主要是老板给了我足够的自由和权利，其实我一直也想去一些大企业大公司，认识更多的朋友，认识一些更有趣的人，也不是我没那个能力进大企业，我就是懒，又怕人情世故又怕束缚没自由，现在想想，前几年，我过得那个懒散自由，如果不是有艾米，我肯定是过着闲云野鹤般的日子。
在V客这个公司，或这个项目，或是这群人中，我意识到了几个关键词： 势、圈子、视野。当然，能不能GET机会的点，就要靠自己的智慧与胆识。
1，2016年年初，为了有更多的精力放在V客公寓这个项目上，我邀请以前领我进入咖啡界的老王帮我管理2家店，以前他也是咖啡店的老板 ，卖了之前在华侨城的店后，在老家辗转了2年多，也没进展，于是在我极力的邀请下，终于接手我在F518的2家店，也使得我彻底的从2家餐饮小店脱身，解放。
2，一开始V客的股东兼CEO辜姐邀请我去V客，主要是负责一些品牌宣传，推广，网站建设，公众内容的事，当然，这些事我之前也从来没有做过。到了4月开始后，我负责工作越来越多，一些工程采购事、整栋楼宇的网络系统、，当我问一份20万的采购合同由谁签时，辜奶奶说，就我代表公司时，我才真正意识到，责任与担当。而后，有一栋规模最大的公寓碰到了漏水严重问题，防水工程队也束手无策时并擅自撤消了合同，由于我的引荐之前我在F518创意园认识的一个工程队得以解决，从此后，我又学到了好些土建工程知识，陈墙缝的衔接，女儿墙热胀冷缩、水管的走向，化粪池高低井盖的布置等等，当建筑主体完成，到了招商运营时，工作内容越来越多，问题也越来越多，而我处理事情的能力和表现也随之增加（当然，这也是年底再回头看这一年的工作，学习到的变化才发现的），正式运营前，加之老板们又拿了一个产业园，也有2栋公寓1000间房，（最后这栋公寓没做起来），一楼的大堂兼咖啡馆的功能变得越来越重要，因为发现，只要一楼咖啡馆兼招商处的店铺，一布置好，尽管楼上只有样板间，还不适合住人，还是有人愿意提前交租房定金，客户能看到未来此公寓的样子。于是，公司董事长找我谈，任命我当4间店的咖啡馆运营总监，并且薪酬给我番了一番。
3，6月，7月，由于地铁11号线的开通，并且我们提前完成的一栋公寓只离地铁站仅有200米，一推出，每天10套，10几套的出租，给大家带来了很大的自信，其实除了离地铁近，还 有就是当时正处在毕业季，租房旺季，于是不远处的2站，被激进的要求尽快完工，招商对我、辜奶奶就像赶鸭子似的，而我跟她，都是那种对装饰和设计有要求的人，用什么灯，什么款式的，确实会花好些时间想，拍板确是容易下，关键是在这个想的过程，找到合适的方法的过程，想的时间会很长，并且此时招商的团队跟运营的人理念开始有分歧，跟租客经常吵架，他们招商的队伍，会认为，每月只付了2000元不到的租金，把自己当爷似的，而我跟辜奶奶的想法是要做一个有态度，有服务，有品牌的店。我到是还好，辜奶奶跟他们已经到了吵架的地步，并且开始倦怠工作，就是故意让项目慢下来，你们招商的就赶吧。
4，此等情况持续了近2个月，并且2店和3店的招商情况，果然过了旺季淡了下来，辜奶奶也面临了好大的压力，第3个店，1000万的资金花完了，并且还多出来了200多万的应付账款，此时董事长最大的股东开始有点坐镇不住了，跟我们开会，2个创始人都开始有争吵了，还好最后他坚持站在了辜奶奶这边，以她来完全接管招商团队，然后引进了YOU+国际青年公寓的一个店长当总监，于是组织架构就变成了超简单，1董事长-1总经理+1招商总监+1品牌运营总监。
5，9月初，人员组织架构改变后，接下来最重要的事，就做一个开业典礼，也就是一个品牌发布会，主要是给一些楼宇的业主方看我们做的一些事情，还有些隐藏在大股东代持的朋友；我主要负责场地的搭建，从舞台、音箱、物料、T街市集等等，到最后给媒体的新闻稿，后续的报道。整场下来，还是让现场的人比较满意，当然也有一些瑕疵， 包括发布会开始前的一天，排练太晚到12点多了，我直接摔手走人，闹得不愉快！！
尽管后面出租率一直没有跃的上升，还好，公司产业园的项目出租率疯狂的上升，老板没有过多的财务压力，由于市区CBD的价格越来越高，并且一些员工因为房屋的租金和陆续买房后，搬离了市区，导致有大部分企业也搬离了市区，导致如深圳宝安，龙华，坂田的写字楼出租非常好，成绩惊人。
6，可能正是在某些方面的坚持，才会有后来资本方的投资收购，也正是因为加入圈子，认识了更多些同行的人，才会让那个有1000间的2栋公寓，及时转手出租给魔方公寓，直接赚了租金差价，几乎是0成本，并且是10年。才会引来后面资本方的注意。所以，在年会时，董事长图片找我们仨单独说要合影，语重声长的说。“终有一天，历史会证明，你们的坚持是正确的”我心想，FK了，都已经签了框架协议，当然这样说，1年不到，项目翻番了。
之前没有写完，在这个春暖乍还寒时，把它补上。
流水暂时就这样记录完吧！！也算是对过去一年的一个总结交待。给未来有一天有一个回忆账本。
写于2017年2月7日开工前